• چهارشنبه 23 مهر 1399 :: 11:47

سرمایه گذاری در بحران جهانی اقتصادی برای عموم جامعه مهم است موضوعی که منجر به پرسش های فراوان برای خرید انواع سرمایه ها اعم از سهام تا مسکن شده است.

مسکن آپارتمان

 

با توجه به این مسئله که روند شاخص بورس تا اواسط مرداد ماه ۹۹ مثبت بود و به دو میلیون و ۸۰ واحدی نیز رسید، اما از اواخر مرداد ماه ۹۹ بود که حال بازار به دلیل کل کل‌های بین دو وزارتخانه مبنی بر حضور صندوق‌های پالایش یکم در بازار بر هم ریخت.

این آشفتگی بازار پای خیلی از مسئولان را به منظور سر و سامان دادن به میان کشید تا برای جلوگیری از ادامه روند اصلاحات بر بدنه بازار سرمایه هایی تزریق ‌شود، اما همچنان با وجود گذشت تقریبا شش ماه از سال ۹۹ تغییر چشمگیری را در بازار مشاهده نمی‌کنیم حال بیشتر سهامداران در بازار سرمایه امیدشان به شش ماهه دوم سال است.

نیمه دوم سال چراغ سبز بورس روشن خواهد ماند

همایون دارابی کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این سوال که آیا عملکرد شش ماهه دوم بازار سرمایه بهتر از شش ماهه اول خواهد بود یا خیر؟ اظهار کرد: در نیمه دوم سال از آنجایی که با بحث انتخابات آمریکا مواجه هستیم می توان گفت که بازار بعد از نتیجه گرفتن روی این مسئله قطعا فرصت رشد خواهد داشت به گونه ای که ما زمستان خوبی را برای بازار به نسبت سال های گذشته پیش بینی می کنیم.

این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: مسائل سیاسی تاثیرات موقتی اما پررنگی را از خود به جا می گذارند و به طور عملی نمی توان گفت که این انتخابات تاثیر چشمگیری بر بازار سرمایه می گذارد، به علت آنکه اقتصاد ایران با اقتصاد جهانی به دلیل تحریم های صورت گرفته ارتباط چندانی ندارد.

 

بورس

 

دارابی اظهار کرد: انتخابات از لحاظ معاملات سیاسی برای معامله گران مهم است ولی از لحاظ اقتصادی تاثیری ندارد و بازار یه سرعت خودش را با این شرایط وقف می دهد.

سهام هایی که در نیمه دوم سال رشد خواهند داشت

مهدی دلبری کارشناس بازار سرمایه در خصوص روند بازار سرمایه در شش ماهه دوم سال به نسبت شش ماه اول، اظهار کرد: از آنجایی که در۶ ماه نخست سال با توجه به تبلیغاتی که از بازار سرمایه صورت گرفت مبالغ زیادی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی در این بازار سرمایه گذاری شد، توانست جایگاه خوبی را برای خودش بدست آورد.

او افزود: ۶ ماهه دوم را باید دید که بحث ویروس کرونا و انتخابات به کجا می رسد این دو فاکتور هم اکنون تعیین کننده این است که کدام گروه در ۶ ماهه دوم سال ۹۹ موفق می شوند، احتمالا با توجه به افزایش قیمت های جهانی امیدوار هستیم که گزارش نیمه دوم سال بازار سرمایه بهتر باشد اما این امر الزاما تضمین نمی کند که بورس با سود مواجه شود.

این کارشناس بازار سرمایه بیان کرد: در ۶ ماهه دوم سال انتظار بر این است که گزارش های خوبی از گروه های فلزات، پتروشیمی و خودرویی به دستمان برسد به علت آنکه دلار نیما با رشد خوبی مواجه شده است.

دلبری تصریح کرد: بازار نیاز به حمایت های دستوری و قیمتی ندارد به علت آنکه اگر دولت در عوض این حمایت ها سهام صنایع کوچک در بازار سرمایه را تقویت کند، یا رانت ها را در بورس کالا از بین برد تصمیم بهتری به منظور سود دهی بازار سرمایه خواهد بود.

 

مسکن

 

وضعیت بازار اجاره مسکن در نیمه دوم سال

حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با تاکید بر اینکه دولت نمی تواند بازار اجاره را با انعقاد قراردادهای دو ساله کنترل کند، افزود: تنها راهکار اصلی برای کنترل بازار اجاره افزایش تولید و همچنین ساخت مسکن های استیجاری است.

عقبایی اضافه کرد: تولید مسکن استیجاری به عنوان یکی از موثرترین روش ها برای بازار اجاره محسوب می شود که متاسفانه تاکنون دولت در این زمینه اقداماتی را انجام نداده است.

او توضیح داد: دولت چندی پیش اعلام کرده بود که اجرای طرح مسکن استیجاری را در دستور کار خود قرار خواهد داد اما هنوز اقدامی در این زمینه انجام نشده ما امیدواریم اگر این طرح حتی به صورت پایلوت اجرایی شود می تواند بازار را به سمت آرامش هدایت کند.

او بیان کرد: دولت در طرح مسکن استیجاری اراضی را در اختیار سازندگان قرار داده است اما بسیاری از مالکان این اراضی را تغییر کاربری داده و آنها را برای طرح های دیگر در اختیار گرفته اند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه کنترل تورم و افزایش تولید مسکن استیجاری، نظارت بر تسهیلات بانکی اصلاح سیاست های پولی و بانکی و همچنین پرداخت تسهیلات با نرخ های پایین خود می تواند این بازار را به سمت آرامش هدایت کند.

وی یاد آور شد: هم اکنون متوسط نرخ قیمت مسکن به بیش از ۲۰ میلیون تومان رسیده و این افزایش قیمت مسکن بیشتر از درآمد متقاضیان بوده است.

 

مسکن

 

سال ۹۸ بیش از ۵۰ تا ۶۰ درصد قیمت مسکن افزایش یافت

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران توضیح داو: در ماه های پایانی سال ۹۸ بیش از ۵۰ تا ۶۰ درصد قیمت مسکن افزایش یافت و شاهد رشد چشمگیر و بی سابقه مسکن بودیم اما با توجه به اقدامات دولت در این بخش از نیمه دوم شهریور ماه بازار مسکن وارد رکود بدون افزایش قیمت می شود.

در این وضعیت بسیاری از مردم همچنان سردرگم این موضوع هستند که قیمت دلار و سکه در نیمه دوم سال ۹۹ به کدام سو می‌رود و بهتر است در کدام بازار سرمایه خود را متوقف کنند.

طبق آمارهای موجود، قیمت هر سکه بهار آزادی در ششم فروردین ماه امسال، ۶ میلیون و ۱۷۸ هزار تومان اعلام شد که این قیمت در آخرین روز شهریور ماه به ۱۶ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان افزایش یافت.

 

طلا و جواهر

 

بازار طلا؛ غیر قابل پیس بینی، اما قابل نزول!

ابراهیم محمد، ولی رئیس اتحادیه فروشندگان طلا و جواهر تهران با پیش بینی بازار طلا در ۶ ماهه دوم سال اظهار کرد: اتفاقات بسیاری در جهان می‌تواند بر بازارهای جهانی تاثیر گذاشته و موجب بله وجود آمدن نوسانات شود. همین نوسانات در بازارهای جهانی تاثیر مستقیم بر بازارهای داخلی دارد.

وی ادامه داد: کرونای ترامپ و بهبود وضعیت وی بازارهای جهانی را متشنج کرد. از این رو نمی‌توان وضعیت بازار طلا را پیش بینی کرد.

محمد ولی بیان کرد: در صورتی که شاهد اتفاقات غیر قابل پیش بینی نباشیم و نرخ ارز نیز در داخل با ثبات مواجه باشد، ممکن است در شش ماه پایانی سال با کاهش قیمت طلا و سکه مواجه شویم.

این مقام مسئول بیان کرد: حجم زیادی از سرمایه‌های مردمی در بازار طلا و سکه است که دولت باید با فرهنگ سازی این سرمایه‌ها را خارج و مردم را تشویق به تولید در زمینه‌های مختلف کند. همچنین درصورتی که بازار ارز آرامش داشته باشد، اتفاقات غیر منتظره نیوفتد و سرمایه‌های مردم از بازار ارز خارج شود می‌توان شاهد کاهش قیمت طلا و سکه بود.

 

صرافی ارز

 

کاهش نرخ ارز در صورت برد ” بایدن” در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا

محمد جواد عبدالهی کارشناس ارشد بانکی درباره وضعیت ۶ ماهه دوم در بازارهای ارز و طلا اظهار کرد: انتخابات آمریکا بر اقتصاد سایر کشورها از جمله ایران تاثیرگذار است، باید منتظر ماند و دید تا در انتخابات ریاست جهموری آمریکا چه کسی پیروز می‌شود. در صورتی که ” بایدن ” سکاندار ریاست جمهوری ایالات متحده آمریکا شود، اتفاقات مثبت خواهد افتاد. کاهش نرخ ارز و کاهش شاخص تورم نتایج اتفاقات و برد ” بایدن ” است.

وی ادامه داد: اگر” ترامپ” رئیس جمهور شود، انتظارات همچنان بالا می‌ماند و فشارهای اقتصادی علیه ایران تشدید می‌شود. همچنین بی ثباتی در اقتصاد ایران باقی خواهد ماند.

این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: بازار سرمایه فعلا در حالت نوسان به سر می برد. اگر در انتخابات آمریکا ” بایدن” رای آورد، شاخص‌های بازار سرمایه کاهش پیدا کرده و دلار زیر ۲۰ هزار تومان می‌رود. همچنین در صورت رای آوردن ترامپ، بازار سرمایه افزایشی خواهد بود.

مهن ترین بازارهای کشور؛ مسکن، طلا، بورس و ارز هستند که مخاطبان مهم آن مردمی است. بازارهایی که با نرخ های منقبضی یا دستوری سرمایه عمومی را به تاراج می برد البته باید سرمایه گذاران نیز به بازارهای مطمئن تر رو بیاورند. اما این بین مسئولان هم باید در کنترل بازار روش های مناسب تری را دنبال کنند.



دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.

رفتن به بالا