تازه ترین قیمت زمین و ویلا در کردان سهیلیه و تهراندشت بهار ۱۴۰۲ +عکس

تازه ترین قیمت زمین و ویلا در کردان سهیلیه و تهراندشت بهار ۱۴۰۲+عکس

سهیلیه کرج و کردان از جذاب ترین مناطق محبوب نزدیک تهران بوده که همواره برای سرمایه گذاری و ویلا سازی محبوبیت بالایی داشته با توجه به نزدیکی به تهران و قیمت مناسب نسبت به لواسانات و حتی مناطق شمالی کشور از محبوب ترین مناطق ویلایی برای سرمایه گذاری می باشد

در ادامه قصد داریم آخرین قیمت های خرید و فروش ویلا و زمین در مناطق محبوب کردان سهیلیه و تهراندشت را در بهار ۱۴۰۲ بررسی کنیم

بررسی قیمتهای ویلا در کردان و سهیلیه در اردیبهشت ۱۴۰۲

برای اطلاع از قیمت های روز ویلا در کردان و سهیلیه کرج با بررسی قیمت های درج شده در سایت https://www.zamiin.ir/ که اولین و قویترین مرجع اطلاع رسانی قیمت های خرید و فروش ویلا در کردن و سهیلیه کرج می باشد به نتایج زیر رسیدیم

• قیمتهای ویلا در کردان شمالی عموما بالاتر از کردان جنوبی می باشد منظور از کردان شمالی مناطق شمال اتوبان تهران کرج بوده مانند مناطق کوهسار،چندار،بانوصحرا و…. و منظور از کردان جنوبی مناطق جنوب اتوبان تهران کرج مانند سهیلیه، تهراندشت و چهارباغ میباشد
• قیمت های ویلا در این مناطق از سهیلیه و کردان بین ۳۰ تا ۱۰۰ درصد افزایش قیمت داشته
• بیشترین توجه و تقاضا برای ویلاهای ارزان قیمت بوده چرا که قدرت خرید بیشتر خریداران در بودجه های کمتر از ۵ میلیارد می باشد

برای مثال قیمت ویلای زیر در منطقه سهیلیه در پاییز ۱۴۰۱ یک میلیارد و هشتصد بوده که در حال حاضر با رشد 50 درصدی به حدود دو میلیارد و هشت صدو پنجاه رسیده است!

مشخصات ویلای فوق عبارت اند از:

• ۲۳۰ متر زمین
• ۹۰ متر بنا
• آب برق گاز
• استخر و محوطه سازی
• قیمت در اردیبهشت 1402 برابر است با 2/850 میلیارد تومان

بررسی قیمت زمین در کردان و سهیلیه کرج در بهار ۱۴۰۲

با توجه به وسعت مناطق و تنوع روستاها قیمت های متفاوتی برای زمین در مناطق مختلف کردان و سهیلیه وجود دارد برای بررسی قیمت زمین در کردان و سهیلیه کرج از اطلاعات موجود در لینک https://www.zamiin.ir/property-type/زمین/ استفاده شده که از داده های خرید و فروش زمین در 10 ها منطقه کردان و سهیلیه کرج استخراج شده است که نتیجه آن به شرح زیر می باشد

• قیمت های زمین در مناطق خشک و کم آب مناطق از متری ۳۰۰ هزار تومان تا ۵ میلیون تومان وجود داشته عمدتاً استقبال کمی از این مناطق می‌شود و صرفاً جنبه سرمایه گذاری دارند.مانند مناطقی همچون شهرک ییلاقی کوروش و منطقه دولت آباد سهیلیه
• قیمت های زمین در مناطق سرسبز و خوش آب و هوا و مناسب ویلا سازی کردن و سهیلیه کرج از متری سه و نیم میلیون تا ۲۰ میلیون تومان وجود دارد. مانند مناطقی همچون رامجین لشکرآباد شهرک سهیلیه و بهارک کردان
• رشد قیمتی زمین در این مناطق از ۵۰ تا ۱۰۰ درصد رشد را طی چند ماه گذشته تجربه کرده اند :برای مثال قیمت زمین در شهرک سهیلیه با ۶۰ درصد رشد به متری ۱۶ میلیون تومان در شهرک گلهای سهیلیه با ۱۰۰ درصد رشد به متری یک و نیم میلیون تومان ،در خیابان درختی سهیلیه با حدود ۸۰ درصد رشد متری ۸ میلیون تومان رسیده است

قیمت زمین در برخی از شهرک های مطرح سهیلیه و کردان در زیر بیان می شود

• قیمت زمین در شهرک افشاریه به طور میانگین متری ۱۰ میلیون تومان
• قیمت زمین در شهرک طاووسیه کردان به طور متوسط متری ۱۳ میلیون تومان
• قیمت زمین در شهرک سهیلیه به طور متوسط متری ۱۵ میلیون تومان
• قیمت زمین در شهرک الهیه و حمیدیه به طور متوسط متری 17 میلیون تومان
• قیمت زمین در شهرک اسپیناس به طور متوسط متری ۲۰ میلیون تومان می باشد

قیمت های زمین در تهراندشت نیز مانند سهیلیه و کردان طی این مدت افزایش قیمت را تجربه کرده است محبوب ترین مناطق تهراندشت برای خرید زمین طبق بررسی انجام شده از لینک https://www.zamiin.ir/label/tdashzamin/ مناطقی همچون سعیدآباد سرخاب و آران می باشد. قیمت زمین درام از متری سه و نیم میلیون شروع شده و در مناطقی همچون سرخ ها از متری ۴ میلیون و در سعیدآباد از متری ۵ میلیون تومان نیز وجود دارد

بیشتر زمین های منطقه تهراندشت به صورت قولنامه ای و با سند مادر به فروش میرسند ولی در بین زمینهای تهراندشت موارد سند دار نیز موجود می باشد

نتیجه گیری

اگر قصد سرمایه گذاری ایا خرید زمین را دارید تقریبا می‌توان با حداقل بودجه ۴۰۰ میلیون در مناطق خوب کردان سهیلیه سرمایه گذاری کرد اگر قصد خرید ویلا دارید می توانید با حداقل بودجه ۲ میلیارد یک ویلای نقلی خریداری کرد